Das bestehende Gewerbe- und Dienstleistungsareal inklusive Tanklager soll besser genutzt werden. Geplant ist ein massvoll verdichtetes Zentrum mit hohem Gewerbe- und Dienstleistungsanteil, eventuell kombiniert mit Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Überbauung muss energie-, ressourcen-und umweltschonend sein und den Boden haushälterisch nutzen.
